Heimar kaupa umdeild hús á rúma sex milljarða Árni Sæberg skrifar 20. febrúar 2025 13:08 Auk Exeter hótelsins og Aton má finna veitingastaðinn Le kock í fasteignunum. Já.is Heimar hf. hafa undirritað samning um kaup á öllu hlutafé í Tryggvagötu ehf., sem á fasteignirnar að Tryggvagötu 10 og 14. Fasteignirnar hýsa Exeter hótelið og samskiptafélagið Aton. Bygging fasteignanna var mjög umdeild enda var friðað hús rifið til þess að þeim yrði komið fyrir. Í tilkynningu Heima til Kauphallar segir að seljendur séu MF2 hs. og Laxamýri ehf.. MF2 hs. er sjóður í stýringu Ísafold capital cartners og Laxamýri ehf. er í eigu Georgs Gíslasonar, Hjalta Gylfasonar og Jónas Más Gunnarssonar. Tveir síðarnefndu eru stofnendur verktaka- og ráðgjafarfyrirtækisins Mannverks. Jónas Már var sakfelldur árið 2019 fyrir fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki eftir að Exeter-húsið við Tryggvagötu 12 var rifið. Honum var gert að greiða þrjár milljónir króna í sekt. Þetta segir Ólafur Þór Hauksson í samskiptum við Vísi en dómur yfir Jónasi Má er hvergi finnanlegur á vef dómstólanna. 5.500 fermetrar Í tilkynnningu segir að heildarfermetrafjöldi fasteignanna sé um 5.500 feremetrar. Fasteignirnar séu heilar nýlegar eignir byggðar árið 2018 og séu staðsettar innan skilgreindra kjarnasvæða Heima. Kaupin samræmist því stefnuáherslum félagsins. Um sé að ræða kaup á 106 herbergja, 4 stjörnu hóteli í miðborg Reykjavíkur og aðliggjandi skrifstofubyggingu. Exeter hótel hafi á síðustu misserum fest sig í sessi sem eitt af bestu hótelum borgarinnar og það sé staðsett á eftirsóttum stað með einstakt útsýni yfir höfnina. Hótelið búi yfir framúrskarandi staðsetningu, nútímalegri hönnun og gæðaþjónustu, sem tryggi hátt nýtingarhlutfall og verðmætasköpun til framtíðar. Eignirnar séu í útleigu og leigutakar í eignunum séu Exeterhouse ehf., rekstraraðili Exeter hótels, og Aton. Tæplega hálfur milljarður á ári Þá segir að heildarvirði viðskiptanna sé samkvæmt kaupsamningi 6,375 milljarðar króna. Kaupverð greiðist að fullu með reiðufé og yfirtöku skulda. Stjórnendur Heima áætli að áhrif kaupanna á EBITDA félagsins á ársgrundvelli verði 454 milljónir króna í kjölfar viðskipta. Kaupsamningurinn sé háður ýmsum fyrirvörum, meðal annars um niðurstöðu áreiðanleikakannana og samþykki Samkeppniseftirlitsins. Hús frá 1904 fékk að fjúka Exeter hótelið dregur nafn sitt af Exeter-húsinu svokallaða, sem stóð við Tryggvagötu 12 frá árinu 1904 til ársins 2016, þegar það var rifið í skyndi. Byggingarfulltrúi Reykjavíkur sagði á sínum tíma að hann væri öskureiður yfir því að Mannverk hefði mætt á svæðið með stórvirkar vinnuvélar og rifið húsið. Embættið hafi kært málið til lögreglu. Mannverk hafði þó leyfi til þess að rífa húsið að hluta vegna endurbóta sem ætlaðar voru á því. Til stóð að endurbyggja bæði Tryggvagötu 10 og 12 í upprunalegri mynd en með viðbótum, kjallara og aukahæð samkvæmt gildandi deiliskipulagi. Fréttin hefur verið uppfærð. Heimar fasteignafélag Reykjavík Fasteignamarkaður Tengdar fréttir Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36 Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49 Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17 Mest lesið Þau keyptu fyrir tuttugu milljónir í útboðinu Viðskipti innlent Shein ginni neytendur til skyndikaupa Viðskipti innlent Birta lista yfir kaupendur: Á annað þúsund keypti fyrir tuttugu milljónir Viðskipti innlent Stefna að því að opna deiliþjónustu bílferða fljótlega Atvinnulíf Dómstóll ógilti tollahækkanir Trump Viðskipti erlent Sameining við Kviku banka mun taka langan tíma Viðskipti innlent Annar banki býður betra verð en hinn með sömu eigendur Viðskipti innlent Tap útgerðarinnar vegna fjárfestinga í fiskeldi nemur milljörðum Viðskipti innlent Auður hefur innreið sína á húsnæðislánamarkað Viðskipti innlent ESB skammar Shein: Falskir afslættir og villandi upplýsingar Neytendur Fleiri fréttir Shein ginni neytendur til skyndikaupa Annar banki býður betra verð en hinn með sömu eigendur Þau keyptu fyrir tuttugu milljónir í útboðinu Sameining við Kviku banka mun taka langan tíma „Grindavíkuráhrifin“ leiða til talsverðrar hækkunar hjá nágrönnum Indó skoraði hæst í Sjálfbærniásnum Fasteignamat hækkar um 9,2 prósent á milli ára Bein útsending: Fasteignamat 2026 kynnt Verðbólga lækkar um 0,4 stig Kvika vinsælasta stelpan á ballinu Bein útsending: Viðurkenningarhátíð Sjálfbærniássins Auður hefur innreið sína á húsnæðislánamarkað Vextir lækka hjá Íslandsbanka Lokun kísilvers á Bakka: „Þetta er grátbölvað“ Arion vill sameinast Kviku Birta lista yfir kaupendur: Á annað þúsund keypti fyrir tuttugu milljónir Bein útsending: Ársfundur Samáls Vilja að stjórnvöld greiði leið kísilversins á Bakka Play tekur flugið til Agadir Halla nýr yfirlögfræðingur Emblu Medical Stöðva rekstur á Bakka í júlí og segja 80 manns upp störfum Heimar mega kaupa Grósku Tap útgerðarinnar vegna fjárfestinga í fiskeldi nemur milljörðum 4,5 milljarða hagnaður á fyrsta ársfjórðungi Kastrup og Jón Mýrdal hafa skilið skiptum Ráðin forstöðumaður söludeildar TVG-Zimsen Ný forysta Félags kvenna í atvinnulífinu kjörin Alcoa fellur frá þriggja milljarða króna skaðabótakröfu Högnuðust ríkulega en draga samt saman seglin í heimabyggð Íslendingar vongóðir um að finna heitt vatn á Tenerife Sjá meira
Í tilkynningu Heima til Kauphallar segir að seljendur séu MF2 hs. og Laxamýri ehf.. MF2 hs. er sjóður í stýringu Ísafold capital cartners og Laxamýri ehf. er í eigu Georgs Gíslasonar, Hjalta Gylfasonar og Jónas Más Gunnarssonar. Tveir síðarnefndu eru stofnendur verktaka- og ráðgjafarfyrirtækisins Mannverks. Jónas Már var sakfelldur árið 2019 fyrir fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki eftir að Exeter-húsið við Tryggvagötu 12 var rifið. Honum var gert að greiða þrjár milljónir króna í sekt. Þetta segir Ólafur Þór Hauksson í samskiptum við Vísi en dómur yfir Jónasi Má er hvergi finnanlegur á vef dómstólanna. 5.500 fermetrar Í tilkynnningu segir að heildarfermetrafjöldi fasteignanna sé um 5.500 feremetrar. Fasteignirnar séu heilar nýlegar eignir byggðar árið 2018 og séu staðsettar innan skilgreindra kjarnasvæða Heima. Kaupin samræmist því stefnuáherslum félagsins. Um sé að ræða kaup á 106 herbergja, 4 stjörnu hóteli í miðborg Reykjavíkur og aðliggjandi skrifstofubyggingu. Exeter hótel hafi á síðustu misserum fest sig í sessi sem eitt af bestu hótelum borgarinnar og það sé staðsett á eftirsóttum stað með einstakt útsýni yfir höfnina. Hótelið búi yfir framúrskarandi staðsetningu, nútímalegri hönnun og gæðaþjónustu, sem tryggi hátt nýtingarhlutfall og verðmætasköpun til framtíðar. Eignirnar séu í útleigu og leigutakar í eignunum séu Exeterhouse ehf., rekstraraðili Exeter hótels, og Aton. Tæplega hálfur milljarður á ári Þá segir að heildarvirði viðskiptanna sé samkvæmt kaupsamningi 6,375 milljarðar króna. Kaupverð greiðist að fullu með reiðufé og yfirtöku skulda. Stjórnendur Heima áætli að áhrif kaupanna á EBITDA félagsins á ársgrundvelli verði 454 milljónir króna í kjölfar viðskipta. Kaupsamningurinn sé háður ýmsum fyrirvörum, meðal annars um niðurstöðu áreiðanleikakannana og samþykki Samkeppniseftirlitsins. Hús frá 1904 fékk að fjúka Exeter hótelið dregur nafn sitt af Exeter-húsinu svokallaða, sem stóð við Tryggvagötu 12 frá árinu 1904 til ársins 2016, þegar það var rifið í skyndi. Byggingarfulltrúi Reykjavíkur sagði á sínum tíma að hann væri öskureiður yfir því að Mannverk hefði mætt á svæðið með stórvirkar vinnuvélar og rifið húsið. Embættið hafi kært málið til lögreglu. Mannverk hafði þó leyfi til þess að rífa húsið að hluta vegna endurbóta sem ætlaðar voru á því. Til stóð að endurbyggja bæði Tryggvagötu 10 og 12 í upprunalegri mynd en með viðbótum, kjallara og aukahæð samkvæmt gildandi deiliskipulagi. Fréttin hefur verið uppfærð.
Heimar fasteignafélag Reykjavík Fasteignamarkaður Tengdar fréttir Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36 Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49 Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17 Mest lesið Þau keyptu fyrir tuttugu milljónir í útboðinu Viðskipti innlent Shein ginni neytendur til skyndikaupa Viðskipti innlent Birta lista yfir kaupendur: Á annað þúsund keypti fyrir tuttugu milljónir Viðskipti innlent Stefna að því að opna deiliþjónustu bílferða fljótlega Atvinnulíf Dómstóll ógilti tollahækkanir Trump Viðskipti erlent Sameining við Kviku banka mun taka langan tíma Viðskipti innlent Annar banki býður betra verð en hinn með sömu eigendur Viðskipti innlent Tap útgerðarinnar vegna fjárfestinga í fiskeldi nemur milljörðum Viðskipti innlent Auður hefur innreið sína á húsnæðislánamarkað Viðskipti innlent ESB skammar Shein: Falskir afslættir og villandi upplýsingar Neytendur Fleiri fréttir Shein ginni neytendur til skyndikaupa Annar banki býður betra verð en hinn með sömu eigendur Þau keyptu fyrir tuttugu milljónir í útboðinu Sameining við Kviku banka mun taka langan tíma „Grindavíkuráhrifin“ leiða til talsverðrar hækkunar hjá nágrönnum Indó skoraði hæst í Sjálfbærniásnum Fasteignamat hækkar um 9,2 prósent á milli ára Bein útsending: Fasteignamat 2026 kynnt Verðbólga lækkar um 0,4 stig Kvika vinsælasta stelpan á ballinu Bein útsending: Viðurkenningarhátíð Sjálfbærniássins Auður hefur innreið sína á húsnæðislánamarkað Vextir lækka hjá Íslandsbanka Lokun kísilvers á Bakka: „Þetta er grátbölvað“ Arion vill sameinast Kviku Birta lista yfir kaupendur: Á annað þúsund keypti fyrir tuttugu milljónir Bein útsending: Ársfundur Samáls Vilja að stjórnvöld greiði leið kísilversins á Bakka Play tekur flugið til Agadir Halla nýr yfirlögfræðingur Emblu Medical Stöðva rekstur á Bakka í júlí og segja 80 manns upp störfum Heimar mega kaupa Grósku Tap útgerðarinnar vegna fjárfestinga í fiskeldi nemur milljörðum 4,5 milljarða hagnaður á fyrsta ársfjórðungi Kastrup og Jón Mýrdal hafa skilið skiptum Ráðin forstöðumaður söludeildar TVG-Zimsen Ný forysta Félags kvenna í atvinnulífinu kjörin Alcoa fellur frá þriggja milljarða króna skaðabótakröfu Högnuðust ríkulega en draga samt saman seglin í heimabyggð Íslendingar vongóðir um að finna heitt vatn á Tenerife Sjá meira
Minjastofnun kærir niðurrif Exeter-hússins Stofnunin mun þó vinna með Mannverk að því að reisa húsið að nýju. 29. apríl 2016 16:36
Framkvæmdastjóri ákærður fyrir niðurrif á Exeter-húsinu Héraðssaksóknari hefur höfðað mál á hendur öðrum af tveimur eigendum verktakafyrirtækisins Mannverk fyrir brot gegn lögum um menningarminjar og lögum um mannvirki. 11. mars 2019 15:49
Mannverk hefur til mánudags að svara fyrir Exeter-málið Minjastofnun mun að fresti útrunnum taka ákvörðun um hvort niðurrif hússins verði kært. 15. apríl 2016 15:17