Met í verðtryggðum lánveitingum lífeyrissjóðanna Hólmfríður Gísladóttir skrifar 17. júlí 2025 06:40 Fasteignasalar segja markaðinn á valdi kaupenda um þessar mundir. Vísir/Vilhelm Einungis 20 prósent tekjuhæstu einstaklingarnir hafa efni á að kaupa einir íbúðir sem kosta 60 milljónir króna eða meira, ef gert er ráð fyrir 80 prósent veðsetningarhlutfalli. Framboð nýrra íbúða á höfuðborgarsvæðinu sem verðlagðar eru undir 60 milljónum króna er þó verulega takmarkað. Þetta er meðal þess sem kemur fram í nýrri mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar. „Allt að 80% einstaklinga stæðust ekki greiðslumat fyrir nýjum íbúðum á höfuðborgarsvæðinu með lágmarks eigið fé. Pör standa betur að vígi með aðstoð verðtryggingar,“ segir í skýrslunni. Myndin væri dekkri ef ekki væri fyrir verðtrygginguna, segir raunar í skýrslunni, þar sem einnig er greint frá því að nýtt met hafi verið sett í verðtryggðum lánveitingum lífeyrissjóða í maí. Heimili tóku ný verðtryggð lán hjá lífeyrissjóðum fyrir 12 milljarða króna. Ný verðtryggð lán hjá bönkum námu 8,7 milljörðum króna en uppgreiðslur á óverðtryggðum lánum til banka námu 7,4 milljörðum króna. Kaupsamningar í maí voru 1.010 talsins en hlutfall nýrra íbúða sögulega lágt. Nýjum íbúðum í sölu fjölgar enn en seljast hægar en eldri íbúðir. Samkvæmt greiningu HMS eru til að mynda 61 prósent líkur á að notuð, ódýr og lítil íbúð seljist innan 60 daga en 11 prósent að ný, dýr og meðalstór íbúði seljist á sama tíma. HMS segir ýmsar ástæður liggja að baki þess að fólk vilji heldur kaupa notaðar íbúðir, meðal annars verri birtuskilyrði í nýbyggingum, takmarkaður bílastæðafjöldi og gallar í nýbyggingum. Hér má finna skýrsluna. Fasteignamarkaður Húsnæðismál Neytendur Lífeyrissjóðir Mest lesið „Dökk að utan en mjólkurhvít að innan“ Innlent Skipagöng ólíklegri eftir að tilboð reyndust of há Erlent Ósammála því að jarðvarmavirkjanir séu í losunarbókhaldinu Innlent „Mikill léttir“ af nýjum þingflokksformanni Innlent Þjóðin sé orðin þreytt á málþófi Innlent Björguðu ketti sem var fastur inni í Teslu Innlent Sár yfir Nóbelnum og rak Modi í faðm Xi Erlent Vilja búa til „friðarfána“ svo ekki þurfi að flagga erlendum fánum Innlent Skorar á verktaka að lækka íbúðaverð Innlent Ætla að hægja á eða stöðva flæði neyðaraðstoðar Erlent Fleiri fréttir Google Maps beinir ökumönnum um Krýsuvíkurleiðina vegna villu Uppsagnir vegna veiðigjalda, hamfarakólnun og fagnaðarlæti Flokks fólksins Ísland standi frammi fyrir hamfarakólnun verði ekkert gert „Mikill léttir“ af nýjum þingflokksformanni Hafstraumar, menntun, húsnæðisverð og pólitíkin í haust á Sprengisandi Tvö útköll vegna veiðarfæra í skrúfum Ósammála því að jarðvarmavirkjanir séu í losunarbókhaldinu Vilja búa til „friðarfána“ svo ekki þurfi að flagga erlendum fánum „Dökk að utan en mjólkurhvít að innan“ Þjóðin sé orðin þreytt á málþófi Tókst ekki að flýja lögreglu og var gómaður með þrjá hnífa og meint eiturlyf Leikskólabörn sungu með 89 ára harmonikuleikara í Garðabæ Skorar á verktaka að lækka íbúðaverð Björguðu ketti sem var fastur inni í Teslu Varnaðarorð sálfræðings, auðveldari leið inn á húsnæðismarkað og bangsakvöld Lýst eftir Ólafi í Búlgaríu Þyrlan kölluð út vegna beinbrotinnar göngukonu Vesturbæjarlaug opnar enn á ný Fjallað um Skjöld Íslands í forsíðugrein stórblaðs Skjálfti fannst í byggð Ólafur orðinn nýr þingflokksformaður Sjálfstæðisflokksins „Erfið stund en mikilvæg“ Kjötsúpu í boði á Hvolsvelli fyrir alla sem vilja Þorgerður á óformlegum fundi ESB Austurland í áfalli, uppstokkun í Valhöll og kjötsúpa fyrir alla Vann fyrir opnum tjöldum hjá bæði saksóknara og PPP Hvirfilbylur við Vatnsleysuströnd Framkvæmdir við Fjallaböðin í fullum gangi Leggja til breytingar á gatnamótum í kjölfar banaslyss Náðu fullum þrýstingi í nótt Sjá meira
Framboð nýrra íbúða á höfuðborgarsvæðinu sem verðlagðar eru undir 60 milljónum króna er þó verulega takmarkað. Þetta er meðal þess sem kemur fram í nýrri mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar. „Allt að 80% einstaklinga stæðust ekki greiðslumat fyrir nýjum íbúðum á höfuðborgarsvæðinu með lágmarks eigið fé. Pör standa betur að vígi með aðstoð verðtryggingar,“ segir í skýrslunni. Myndin væri dekkri ef ekki væri fyrir verðtrygginguna, segir raunar í skýrslunni, þar sem einnig er greint frá því að nýtt met hafi verið sett í verðtryggðum lánveitingum lífeyrissjóða í maí. Heimili tóku ný verðtryggð lán hjá lífeyrissjóðum fyrir 12 milljarða króna. Ný verðtryggð lán hjá bönkum námu 8,7 milljörðum króna en uppgreiðslur á óverðtryggðum lánum til banka námu 7,4 milljörðum króna. Kaupsamningar í maí voru 1.010 talsins en hlutfall nýrra íbúða sögulega lágt. Nýjum íbúðum í sölu fjölgar enn en seljast hægar en eldri íbúðir. Samkvæmt greiningu HMS eru til að mynda 61 prósent líkur á að notuð, ódýr og lítil íbúð seljist innan 60 daga en 11 prósent að ný, dýr og meðalstór íbúði seljist á sama tíma. HMS segir ýmsar ástæður liggja að baki þess að fólk vilji heldur kaupa notaðar íbúðir, meðal annars verri birtuskilyrði í nýbyggingum, takmarkaður bílastæðafjöldi og gallar í nýbyggingum. Hér má finna skýrsluna.
Fasteignamarkaður Húsnæðismál Neytendur Lífeyrissjóðir Mest lesið „Dökk að utan en mjólkurhvít að innan“ Innlent Skipagöng ólíklegri eftir að tilboð reyndust of há Erlent Ósammála því að jarðvarmavirkjanir séu í losunarbókhaldinu Innlent „Mikill léttir“ af nýjum þingflokksformanni Innlent Þjóðin sé orðin þreytt á málþófi Innlent Björguðu ketti sem var fastur inni í Teslu Innlent Sár yfir Nóbelnum og rak Modi í faðm Xi Erlent Vilja búa til „friðarfána“ svo ekki þurfi að flagga erlendum fánum Innlent Skorar á verktaka að lækka íbúðaverð Innlent Ætla að hægja á eða stöðva flæði neyðaraðstoðar Erlent Fleiri fréttir Google Maps beinir ökumönnum um Krýsuvíkurleiðina vegna villu Uppsagnir vegna veiðigjalda, hamfarakólnun og fagnaðarlæti Flokks fólksins Ísland standi frammi fyrir hamfarakólnun verði ekkert gert „Mikill léttir“ af nýjum þingflokksformanni Hafstraumar, menntun, húsnæðisverð og pólitíkin í haust á Sprengisandi Tvö útköll vegna veiðarfæra í skrúfum Ósammála því að jarðvarmavirkjanir séu í losunarbókhaldinu Vilja búa til „friðarfána“ svo ekki þurfi að flagga erlendum fánum „Dökk að utan en mjólkurhvít að innan“ Þjóðin sé orðin þreytt á málþófi Tókst ekki að flýja lögreglu og var gómaður með þrjá hnífa og meint eiturlyf Leikskólabörn sungu með 89 ára harmonikuleikara í Garðabæ Skorar á verktaka að lækka íbúðaverð Björguðu ketti sem var fastur inni í Teslu Varnaðarorð sálfræðings, auðveldari leið inn á húsnæðismarkað og bangsakvöld Lýst eftir Ólafi í Búlgaríu Þyrlan kölluð út vegna beinbrotinnar göngukonu Vesturbæjarlaug opnar enn á ný Fjallað um Skjöld Íslands í forsíðugrein stórblaðs Skjálfti fannst í byggð Ólafur orðinn nýr þingflokksformaður Sjálfstæðisflokksins „Erfið stund en mikilvæg“ Kjötsúpu í boði á Hvolsvelli fyrir alla sem vilja Þorgerður á óformlegum fundi ESB Austurland í áfalli, uppstokkun í Valhöll og kjötsúpa fyrir alla Vann fyrir opnum tjöldum hjá bæði saksóknara og PPP Hvirfilbylur við Vatnsleysuströnd Framkvæmdir við Fjallaböðin í fullum gangi Leggja til breytingar á gatnamótum í kjölfar banaslyss Náðu fullum þrýstingi í nótt Sjá meira